מהארץ · אזהרת בנק ישראל
אזהרה רשמית: היקף האשראי לקבלנים זינק. רוב התמ"א-2 על אובר-לוורג.
המספר
+40%
גידול באשראי הבנקאי לקבלני נדל"ן
מ-49 ל-69 מיליארד שקל ב-12 חודשים. רוב באחוזים גבוהים
איפה הסיכון מצטבר
- עסקאות 80/20: הקבלן ממן 80% ומקבל את החוב כשהדירה נמכרת
- הקבלן לוקח חוב, הקונה לא, אבל אם הקבלן ייפול הדירה תיתקע
- בנק ישראל ביקש מהבנקים להקשיח קריטריונים ברבעון הבא
למה זה משנה לכם
אם אתם בעסקת 80/20 בפרויקט שעוד לא קיבל גמר חשבון, בקשו לראות את כתב הערבות הבנקאית. לא כתב ההסכם בלבד. בלי ערבות פנקסית מהבנק, אתם חשופים. בנק ישראל לא משחק עם זה. גם אתם אל תתפשרו.
★ ועוד מבזקים