מהסקירה · ממ"ד כהשקעה
דירה בלי ממ"ד זולה ב-20% עד 30%. ודווקא שם מסתתרת אחת העסקאות הטובות בשוק.
מקרה בוחן, צפון תל אביב
עלות הוספת ממ"ד
200 אלף
עליית ערך הדירה
590 אלף
רווח נקי: 390 אלף שקל. פטור מהיטל השבחה, מימון בנקאי עד 90%
למה זה משנה לכם
קונים דירה בלי ממ"ד בהנחה, מוסיפים ממ"ד ב-130 עד 220 אלף, והנכס עולה 15% עד 20%. התנאי: לוודא מראש שאפשר לקבל היתר בבניין ובמגרש הספציפיים. זו לא תיאוריה, זה חשבון.
★ ועוד מבזקים